课程大纲第一讲：民法导入：《商君书》 ：“一兔走，百人逐之，非以兔可分为百也，由名分未定也。夫卖兔者满市，而盗不敢取，由名分定也。”一、法人的独立性案例1：出资人与公司的财产独立——法人的设立、分类、责任类型、超范围经营、解散二、有限责任与无限责任案例2：出资人与自己交易的无限责任——公司人格否认三、民事法律行为的效力案例3：受胁迫签订的买卖合同——有效、生效、效力待定四、代理案例4：业务员辞职后订立的合同——代理权的产生、有权代理、无权代理五、诉讼时效案例5：财产损害赔偿请求权的行使期限——诉讼时效的一般规定六、诉讼时效的起算时间案例6：从最后的付款期限起算——诉讼时效起算的具体规定七、时效的中止与中断案例7：地震导致的中止案例8：部分还款导致中断——时效的中止事由、中断事由讨论：你公司应收账款是怎么管理的？催收措施有哪些？第二讲：物权法——“昔人已乘黄鹤去，此地空余黄鹤楼。黄鹤一去不复返，白云千载空悠悠。……”——物是人非，是尽人皆知的成语。相对于宇宙，人是渺小的，更是短暂的。我们在追求物欲的时候，是否考虑过自己内心的感觉。诗歌，总是充满着浪漫的情怀和深刻的感悟，然而，面对现实，具体的问题还要具体的去处理。一、交通运输工具的所有权变动案例9：机动车买卖的三个步骤——所有权变动的“三要件结构”二、物权变动的公示方法——登记、交付案例10：三兄弟房屋权属争议的判定案例11：到手却不等于交付——不动产登记的适用范围、交付的主观要件、交付形态三、预告登记和异议登记案例12：一女二嫁的开发商——登记的办理条件、效力、失效四、房地一体化原则案例13：地卖房也卖——静态表现、动态表现、例外五、相邻关系——千里捎书只为墙，让他三尺又何妨？万里长城今犹在，不见当年秦始皇。1.相邻关系的情形与权利义务模式六、善意取得案例14：保管人把电脑给卖了——善意取得的适用对象、一般条件、遗失物的善意取得、善意取得的法律后果七、添附案例15：出租屋里的空调机——附和、混合、加工八、共有关系案例16：合伙买房与二人关系案例17：共有汽车的修理费怎么处理？——共有的内部关系、外部关系、共有物的分割九、地役权案例18：为了通行的便利——地役权的设立、属性、转让十、占有案例19：购买赃物的责任——占有的保护与无权占有的返还讨论：你公司的融资手段有哪些？房地产权属在抵押贷款中发挥了多大作用？第三讲：合同法导入：《周礼•秋官•朝士》：凡有责者，有判书以治则听。——《庄子》：尾生与女子期于梁下，女子不来，水至不去，抱梁柱而死。——唐代：官有政法，民从私契。——合同是企业实现利润的手段。80%的利润来自合同。掌握合同法的一般知识，对企业各层次人员都是必要的。一、合同的解释方法案例20：爆炸引起的震动算地震吗？——文义解释、体系解释、目的解释、习惯解释、诚信解释二、约定不明的判定规则案例21：借钱送到与租物自取——质量、价格、履行地、方式、费用、期限三、双务合同的三种履行抗辩权案例22：约定先交货却没交——同时履行抗辩权、先履行抗辩权、不安抗辩权四、合同的解除案例23：没送到的巧克力——法定解除与约定解除、解除权的行使、解除的法律后果五、缔约过失责任案例24：白跑一趟的路费谁负担——缔约过失责任的构成要件、法定类型六、违约责任案例25：别人先办了过户手续案例26：可得利益不赔偿？案例27：10万元违约金不能覆盖损失怎么办？——归责原则、继续履行、赔偿损失、支付违约金讨论：合同履行阶段怎么控制？重大合同履行时，有请律师参与吗？合同风险怎么控制？谈谈化解风险的方法。第四讲：担保法导入：民间俗语：不做三事三代好，不做媒、不做保、不做和事佬。担保可能形成负债，其爆发存在不确定性，是企业风险把控的关键环节。一、担保物权的效力案例28：抵押的汽车价值贬损之后——价值代位、价值保全、优先受偿二、担保物权的实现案例29：卖房协议的撤销权行使——实现方式、变价方式、流质约款三、抵押权的设立案例30：抵押未登记的责任案例31：抵押未登记的效力——不动产抵押、动产抵押四、抵押人对抵押物的处分案例32：抵押的房屋能买吗？案例33：还债卖房——转让、赠与、买卖不破租赁五、最高额抵押案例34：房子抵押后又被查封怎么办？——一般原理、债权确定期间、部分主债权转让六、浮动抵押案例35：哪个银行优先？——一般原理、设立、特殊保护、确定浮动抵押物范围的条件七、质权案例36：质押可以转让吗？——动产质权、权利质权八、留置权案例37：不付修理费，休想开走车——留置权的成立条件、妥善保管义务九、抵押权竟存案例38：抵押权不平等吗？——受偿顺序、抵押物价值与债权总额关系、部分抵押权变更、抵押权与所有权的混同十、不同担保物权的竟存案例39：抵押物又被人留置了，怎么办？——动产上的竟存、不动产上的竟存十一、保证责任案例40：“他不还钱我还”是什么意思？——一般保证、连带责任保证、全额保证、限额保证十二、共同担保案例41：二人作保怎么还钱？——连带与按份、內连则外连规则、追偿权与分担请求权、共同物保、混合担保讨论：单位的抵押担保制度建立了吗？假设有1个亿的担保项目，由哪个机构审批？第五讲：侵权责任法导入：赤眉军口号——杀人者死伤人者偿创——企业经营中的侵权，不但形成诸多讼累，还减损企业利润。在认识各种责任规则的基础上，应做到事先防范。一、侵权责任的归责原则案例42：谁有过错？——过错责任、无过错责任、公平责任二、共同侵权案例43：从天而降的笔记本——共同加害侵权、共同危险侵权三、职务侵权案例44：门卫推搡致人损害，谁担责？案例45：搬家碰坏衣柜与偷走手机——雇员、劳务雇员、雇员工伤、职务行为的界定四、无偿帮工责任案例46：婚宴烫伤谁担责？五、定作人责任案例47：维修的替代责任六、高度危险责任案例48：保管的烟花爆炸伤人谁担责？——高危责任的5种情形七、环境污染责任案例49：造纸厂排出的污水——归则原则、免责事由、按份责任、不真正连带责任八、物件致损责任案例50：花盆落下砸伤人——高空坠物、脱落、坠落、建筑物倒塌九、饲养动物致人损害责任案例51：巨狗撞伤小孩案例52：藏獒伤人事件——饲养人及管理人的界定十、监护人与教育机构责任案例53：划伤汽车的责任十一、违反安全保障义务的责任案例54：拓展训练受伤责任——义务人范围、旅游合同的侵权责任十二、网络侵权责任案例55：散布个人隐私案案例56：有偿删帖协议——个人信息侵权、黑客、网络水军、网络提供者、有偿删帖十三、产品责任案例57：电水壶漏电的责任——外部侵权责任、内部的追偿责任、缺陷补救义务十四、交通事故责任案例58：强制保险不足赔偿案案例59：借车的事故责任案——原则与例外、过错比例十五、医疗损害责任案例60：手术未签字的责任案例61：情况紧急时的施救——过错责任、征得同意、不真正连带责任讨论：本单位的经营场所有哪些安全防护措施？是否投保了责任事故保险？课程结语：泰坦尼克号沉没给我们的启示