第一讲：经济总量不重要，质量人均才重要——2020年中国经济整体分析一、疫情对于全球经济发展体系影响1. 美股重创——美欧消费2. 红利依旧——中国制造3. 差距分化——澳俄资源4. 静观其变——中东油气5. 蓄势待发——非洲大陆二、本次新型冠状病毒感染肺炎发展情况基本梳理与分析1. 雪上加霜、共克时艰——中国经济整体发展走势2. 货币财政、双轮驱动——新基建与地方债担当主力3. 一体化发展、核心城市群打造——中国发展四梁八柱4. 央行降准、流动性释放——中小微企业的好日子来了三、全球局势与格局1. 生死看淡：不服就干-商人川普的美国价值观2. 唇亡齿寒：战车引领-英法德引领欧洲复苏3. 资源腹地：人口红利-东南亚连续10年的GDP增长4. 战乱不断：徘徊不前-中东复兴之路漫漫5. 一切都好：只要垂暮-日本经济失去的二十年与人口老龄化6. 一带一路：携手前进-走出饥饿的人口高速增长的非洲7. 扑朔迷离：纵横交错-朝鲜半岛的合纵连横四、中国经济激荡四十年1. 黑猫白猫、发展硬道1978年-2000年2. 入主世贸、融入全球2000年-2008年3. 黄金时代、百花齐放2008年-2014年4. 腾龙花鸟、凤凰涅槃2014年-2020年五、美联储的无限QE与2万亿财政刺激政策1. 美联储的无限QE必然导致全球各国的量化宽松2. 全球的货币宽松与泛滥导致本国资产价格走低3. 全球范围内的保值与增值资产缩水4. 我国的特别国债与地方政府专项债导致货币流动性泛滥六、美联储负利率时代与日本的广场协议1. 美联储负利率将带动全球各国的低利率政策2. 美联储负利率将促使各国货币流动性泛滥3. 美联储负利率将导致货币贬值4. 美联储负利率将导致美金计价资产增值5. 美联储负利率将对我国货币政策产生巨大压力七、稳字当头——“六稳”与“六保”下的中国经济形势1. 稳就业：6亿人人均收入1000元以下2. 稳金融：那些年欠下的债务谁来寰3. 稳外贸：我们的产品卖给谁4. 稳外资：我们缺少的东西谁来给5. 稳投资：钢铁水泥家电谁来买6. 稳预期：经济发展不能变7. 中美的矛盾第二讲：行稳致远、结构优化——2020年中国经济发展机遇与挑战一、2020年百年不遇的政策红利机遇1. 新基建、地方债-百年不遇的政策红利2. 减税降费-金融进一步流向实体经济3. 中美贸易重缓解与消融-对外贸易与供应链金融4. 基建和房地产为保增长的抓手-地方政府债券与PPP5. 打赢三大攻坚战-乡村金融、扶贫金融6. 大力发展服务业-创新融资、授信、风控、流程管理7. 一带一路战略-紧盯央企的大对公信贷8. 人工智能、互联网、大数据、云计算颠覆中国金融行业的未来趋势9. 地方债加码3.75万亿10. 财政赤字1万亿11. 预算内投资资金6000亿12. “新基建”与地方政府专项债券导致央行继续扩大M2体量13. 房住不炒导致地产类资产增值预期减弱14. 股市、房产、现金资产收益持续走低15. 为提振经济-LPR利率将继续下调二、2020年的十大红利1. 大数据与云计算颠覆未来2. 政府投资拉动升值3. 企业贷款央行买单4. 个人保险锁定长期收益5. 资产配置绝不存现金6. 财富管理找保险7. 实体经济要升级8. 乡村振兴是关键9. 精准扶贫助发展三、意想不到的大数据正在颠覆你我的生活1. 实体企业的腾飞-从仿造到创造2. 大数据颠覆传统经济3. 小微企业迎来十年发展红利4. 从银行借钱到资本融钱5. 从抵押借钱到股份融资四、新农民进城的新都市主义与消费金融1. 两个一百年后的中等收入发达国家2. 阿里巴巴的新8大消费人群与新金融3. 农村乡愁不在4. 新都市主义带来的居住、就业、医疗、养老、教育5. 村民变市民的必然变革第三讲：土地与发展的博弈——2020年中国房地产一、总量稳健、趋势看好：房地产发展回顾与趋势判断1. 土地财政仍旧是中国经济发展的备用金2. 新周期下的房地产与房价3. 2020年“稳房价”与因城施策是基调二、新牛郎与织女的故事：2020年的中国房地产1. 政府——喜欢却不能爱2. 开发商——求之却总不得3. 银行——想给又不敢给4. 施工——想做却没得做三、剪不断、理还乱：中国房地产与中国经济1. 中国经济发展的离不开中国房地产2. 房地产全产业链对中国产业格局的影响3. 房地产开发的土地价格逐年升高的因素4. 房地产绑架大量的社会公共资源5. 房地产对于金融行业的影响6. 房地产对于地方政府税收的影响四、从增量到存量、从投资到运营：中国房地产新红利1. 中国房地产总供给与总需求分析2. 城市更新与三旧改造对于中国房地产的影响与机遇3. 存量市场房地产企业变身运营商与投资商4. Reits与ABS对于房地产的影响5. 中国人的财富65%都是房产五、中国房地产新政策与新机遇1. 城市分化-新一线二线崛起2. 城市更新-美好生活的向往3. 农村集体经营性用地直接上市4. 房地产投资信托基金与ABS六、2020年中央政府积极的财政政策对于房地产影响1. 都市圈和城市群2. 粤港澳大湾区3. 长三角一体化4. 京津冀一体化七、当下情况下，房地产投资价值判断方法及房地产融资1. 房地产未来的三商合一趋势2. 房地产投资增值四个判断方法第四讲：新消费、新理念、新方法——中国经济发展的新机遇一、中国区域发展两级分化剧烈-区域结构性投资机会1. 全国区域功能定位已被中央明确-城市各司其职2. 以房地产为主的固定资产价值将更多的集中在五大城市群3. 一线二线周边一小时经济圈投资收益加速二、医疗、教育、文化、娱乐、养老消费成为未来十年的支出重点1. 医疗——老龄化加剧-以钱换命的时代来临2. 教育——实现阶层跃升的唯一独木桥将更加难走3. 文化——财富分化加剧，精英阶层需求将是主导市场供给的主要因素4. 娱乐——经济迷雾下的强心剂5. 养老——养老机构将是中国未来经济稳定的重要力量三、金融业：拉开全面服务实体经济的新格局1. 90后和00后的新消费金融2. 基础行业投资-水、电、学校、医院3. 私募股权投资崛起4. 基建和房地产仍旧是主战场四、短期看住房、中期看教育、长期看医疗1. 短期资产增值保值看房产2. 中期中产崛起靠教育3. 家庭长期发展看医疗五、未来中国的展望1. 未来全球基本经济格局-去全球化去市场化2. 中国完成中等收入发达国家的目标3. 实体行业关键技术突破成就中国飞速发展4. 比肩欧美成为全球消费品输出国5. 投资、出口拉动转变为消费拉动